针对买房开发商发票开低的影响，我们可以依据相关法律规定进行分析。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。开发商发票开低属于“少列收入”的偷税行为，税务机关可追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。对您而言，若税务机关发现发票金额与实际交易不符，可能要求您补交所漏税费，影响您的合法权益。
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买房时开发商发票开低，部分购房者可能因不了解相关规定而采取错误操作，以下是常见的错误行为：
1. 忽视发票金额：部分购房者认为发票金额不影响实际居住，未及时核对发票金额与实际购房款是否一致，导致后续维权困难。
2. 接受开发商的不合理解释：开发商可能以“为您节省税费”为由劝说您接受低额发票，若您轻信此说法，可能面临税务风险和经济损失。
3. 未及时维权：发现发票开低后，未在诉讼时效内采取协商、举报或诉讼等措施，导致权利无法得到有效保护。
若您已出现上述错误操作，建议尽快咨询律师，避免损失扩大。
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买房开发商发票开低的处理可能受以下特殊情况影响：
1. 差价部分有合法解释：若差价部分属于装修补偿、车位费等独立于房款的费用，且有补充协议明确约定，可能不影响税费计算和贷款额度。例如，购房合同约定房款80万元，装修补偿20万元，开发商分别开具房款发票和装修发票，此时发票金额与实际交易金额一致，不会产生不利影响。
2. 开发商因计算错误导致发票开低：若开发商能证明发票开低是由于计算错误而非故意偷税，可能减轻其法律责任，您可要求开发商重新开具正确发票，避免税务风险。
3. 您知情并同意发票开低：若您明知开发商发票开低仍接受，可能需承担相应的税务风险，税务机关可能要求您补交所漏税费。
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关于买房时开发商发票开低是否有影响，这一问题需要结合具体情况分析。以下为您详细说明不同情形下的影响：
买房时开发商发票开低通常会产生不利影响。
1. 若存在发票金额低于实际购房款的情况，可能导致您缴纳的契税、增值税等税费计算基数减少，但后续税务机关核查时可能要求补税并加收滞纳金。
2. 若您通过贷款购房，银行可能根据发票金额核定贷款额度，发票开低可能导致贷款额度不足，需自行补足差额。
3. 若未来出售房产，发票金额是计算房产增值部分的重要依据，开低发票可能导致增值额虚高，增加出售时的税费负担。

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